Estimation théorique
Avenue de Nauzan,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Nauzan,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 13 | RES LE DOMAINE DE NAUZAN | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2021-05-07 | 21 | RES LE DOMAINE DE NAUZAN | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-06 | 4 | RES LE DOMAINE DE NAUZAN | 3 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2019-12-17 | 4 | IMP LAPEROUSE | 3 | 75 | 408 | 310400€ | 4139€ |
2021-07-06 | 14 | ALL DES SAPINETTES | 4 | 114 | 694 | 520200€ | 4563€ |
2022-04-13 | 6 | IMP LAPEROUSE | 4 | 83 | 600 | 438262€ | 5280€ |
2021-02-15 | 29 | AV DE NAUZAN PLAGE | 4 | 103 | 500 | 485000€ | 4709€ |
2022-07-01 | 20 | ALL DE LA SAPINETTE | 4 | 112 | 574 | 560000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 29 | AV DE NAUZAN PLAGE | 5 | 159 | 856 | 480000€ | 3019€ |
2022-08-26 | 33 | CHE DES DUNES | 4 | 173 | 645 | 620000€ | 3584€ |
2023-04-20 | 57 | RUE DES GRILLONS | 4 | 141 | 711 | 490000€ | 3475€ |
2023-02-16 | 46 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 44 | 561 | 349205€ | 7936€ |
2021-02-19 | 16 | CHE DES DUNES | 3 | 53 | 372 | 250000€ | 4717€ |
2020-08-21 | 23 | AV DE NAUZAN PLAGE | 2 | 40 | 0 | 117400€ | 2935€ |
2021-03-29 | 23 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 42 | 0 | 138000€ | 3286€ |
2020-09-30 | 23 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 42 | 0 | 158000€ | 3762€ |
2022-06-21 | 9 | RUE LAPEROUSE | 5 | 98 | 703 | 380000€ | 3878€ |
2020-01-31 | 11 | IMP LAPEROUSE | 4 | 129 | 872 | 545000€ | 4225€ |
2022-04-22 | 74 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 110 | 1000 | 645000€ | 5864€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 838 | 385000€ | 6417€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 427 | 410000€ | 3905€ |
2022-06-01 | 68 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 79 | 514 | 427000€ | 5405€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DES GRILLONS | 3 | 54 | 0 | 314000€ | 5815€ |
2020-11-04 | 46 | RUE DES GRILLONS | 3 | 56 | 0 | 247000€ | 4411€ |
2020-05-16 | 46 | RUE DES GRILLONS | 3 | 59 | 0 | 276800€ | 4692€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DES GRILLONS | 3 | 49 | 310 | 195000€ | 3980€ |
2019-10-31 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 103 | 500 | 473000€ | 4592€ |
2021-04-02 | 19 | AV DE NAUZAN PLAGE | 2 | 25 | 0 | 112750€ | 4510€ |
2021-10-27 | 19 | AV DE NAUZAN PLAGE | 2 | 25 | 0 | 141500€ | 5660€ |
2022-01-18 | 19 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2020-01-21 | 19 | AV DE NAUZAN PLAGE | 2 | 45 | 0 | 158750€ | 3528€ |
2022-12-14 | 19 | AV DE NAUZAN PLAGE | 2 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-10-05 | 30 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 81 | 428 | 410000€ | 5062€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 110 | 663 | 502000€ | 4564€ |
2020-09-18 | 25 | CHE DES VIGNES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2020-02-10 | 25 | CHE DES VIGNES | 3 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2021-06-11 | 25 | CHE DES VIGNES | 3 | 52 | 0 | 280750€ | 5399€ |
2022-06-30 | 25 | CHE DES VIGNES | 3 | 52 | 0 | 298000€ | 5731€ |
2020-02-21 | 25 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 25 | CHE DES VIGNES | 4 | 69 | 0 | 296800€ | 4301€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 0 | 273000€ | 5353€ |
2021-10-05 | 81 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 54 | 176 | 253970€ | 4703€ |
2022-09-30 | 30 | L OREE DU PARC | 3 | 62 | 114 | 276000€ | 4452€ |
2022-06-23 | 9 | CHE DES DUNES | 3 | 55 | 215 | 234355€ | 4261€ |
2022-07-27 | 21 | CHE DES VIGNES | 5 | 183 | 0 | 280000€ | 1530€ |
2021-09-15 | 79 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 48 | 820 | 355001€ | 7396€ |
2019-07-26 | 81 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 54 | 459 | 160000€ | 2963€ |
2019-11-15 | 1 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 566 | 315000€ | 2813€ |
2021-12-29 | 7361 | RUE DES ORPHIES | 2 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2020-12-18 | 7437 | RUE DE BERNEZAC | 2 | 42 | 0 | 155000€ | 3690€ |
2020-10-06 | 7443 | RUE DE BERNEZAC | 1 | 28 | 0 | 167840€ | 5994€ |
2020-01-15 | 93 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 113 | 812 | 388800€ | 3441€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 170 | 1103 | 940000€ | 5529€ |
2021-06-30 | 95 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 81 | 587 | 352500€ | 4352€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 226 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-03 | 24 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 405 | 253000€ | 2843€ |
2020-01-08 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2020-07-27 | 5 | ALL DU MERLE | 4 | 115 | 772 | 600000€ | 5217€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 434 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 434 | 350000€ | 4430€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 115 | 610 | 475000€ | 4130€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE LA GRANDE MOTTE | 2 | 33 | 636 | 257000€ | 7788€ |
2021-03-24 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 110 | 540 | 410000€ | 3727€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DES CHAUMES | 3 | 96 | 122 | 294000€ | 3063€ |
2021-10-01 | 9359 | RUE DU PONANT | 3 | 49 | 244 | 327780€ | 6689€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 95 | 814 | 540000€ | 5684€ |
2022-09-30 | 53 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 83 | 768 | 420000€ | 5060€ |
2020-08-24 | 31 | AV DE BERNEZAC | 5 | 87 | 437 | 340000€ | 3908€ |
2020-02-26 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-19 | 103 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 121 | 1071 | 300000€ | 2479€ |
2021-02-09 | 51 | AV DE BERNEZAC | 5 | 129 | 600 | 489000€ | 3791€ |
2019-07-19 | 53 | AV DE BERNEZAC | 6 | 190 | 761 | 810000€ | 4263€ |
2020-12-23 | 101 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 124 | 1308 | 295000€ | 2379€ |
2019-09-10 | 18 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 125 | 649 | 306000€ | 2448€ |
2022-12-15 | 22 | CHE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-07-29 | 57 | AV DE BERNEZAC | 4 | 134 | 552 | 545000€ | 4067€ |
2019-11-06 | 59 | AV DE BERNEZAC | 3 | 68 | 628 | 225000€ | 3309€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES EPICEAS | 3 | 54 | 478 | 241747€ | 4477€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 45 | 552 | 235000€ | 5222€ |
2019-07-22 | 29 | AV DE BERNEZAC | 7 | 176 | 437 | 533400€ | 3031€ |
2022-10-15 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2020-11-30 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-02-10 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 32 | 0 | 136300€ | 4259€ |
2019-12-03 | 109 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 54 | 0 | 200000€ | 3704€ |
2019-11-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 19 | 558 | 245000€ | 12895€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 814 | 462500€ | 3558€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2019-11-18 | 33 | AV DES HAUTES FOLIES | 4 | 98 | 457 | 414000€ | 4224€ |
2022-08-05 | 38 | AV DE BERNEZAC | 5 | 94 | 543 | 630000€ | 6702€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 462 | 530000€ | 6023€ |
2021-04-30 | 34 | AV DE BERNEZAC | 3 | 78 | 583 | 334000€ | 4282€ |
2023-02-10 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 645 | 368871€ | 4240€ |
2020-12-16 | 10 | AV DES CHENES | 6 | 120 | 552 | 500000€ | 4167€ |
2023-02-20 | 2 | RUE D AUNIS | 4 | 101 | 378 | 485000€ | 4802€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 575 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-05 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 438742€ | 3953€ |
2022-10-28 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 642500€ | 5788€ |
2021-03-08 | 113 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 92 | 219 | 285000€ | 3098€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 797 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE NAUZAN PLAGE | 6 | 111 | 1260 | 713000€ | 6423€ |
2020-06-29 | 29 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 549 | 280000€ | 4375€ |
2020-12-23 | 67 | AV DE BERNEZAC | 3 | 87 | 576 | 310000€ | 3563€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 102 | 531 | 458750€ | 4498€ |
2020-11-30 | 28 | AV DE BERNEZAC | 6 | 98 | 572 | 245000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 48 | 0 | 237000€ | 4938€ |
2019-10-09 | 3 | AV DE BERNEZAC | 3 | 150 | 1302 | 550000€ | 3667€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DU QUERCY | 3 | 65 | 144 | 194700€ | 2995€ |
2020-01-18 | 96 | AV DE NAUZAN PLAGE | 3 | 74 | 580 | 470000€ | 6351€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 884 | 603200€ | 4309€ |
2023-06-13 | 17 | ALL DES PALMIERS | 4 | 87 | 518 | 310000€ | 3563€ |
2020-01-15 | 18 | RUE EMILE GABORIAU | 5 | 140 | 688 | 518000€ | 3700€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES CHENES | 3 | 74 | 668 | 375000€ | 5068€ |
2019-08-06 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155320€ | 3170€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 155600€ | 3176€ |
2021-12-10 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 0 | 192000€ | 3918€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 68 | 0 | 197000€ | 2897€ |
2019-07-25 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DES PALMIERS | 4 | 78 | 485 | 285000€ | 3654€ |
2020-05-26 | 1 | AV DE BERNEZAC | 4 | 104 | 480 | 227740€ | 2190€ |
2023-01-13 | 146 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 75 | 721 | 555000€ | 7400€ |
2020-09-17 | 24 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 120 | 332 | 480000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 515 | 331000€ | 3940€ |
2019-08-13 | 21 | ALL DES PALMIERS | 4 | 88 | 437 | 264000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2021-05-21 | 7 | AV DE BERNEZAC | 2 | 61 | 245 | 300000€ | 4918€ |
2021-02-24 | 34 | ALL DES PALMIERS | 4 | 80 | 395 | 257000€ | 3213€ |
2021-04-26 | 25 | ALL DES PALMIERS | 4 | 89 | 439 | 280000€ | 3146€ |
2019-07-04 | 16 | ALL DES PALMIERS | 4 | 61 | 460 | 180000€ | 2951€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 121 | 625 | 475000€ | 3926€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 360 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-21 | 1 | AV DE CORDOUAN | 5 | 119 | 500 | 480000€ | 4034€ |
2021-07-13 | 3 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 89 | 610 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 77 | 497 | 339000€ | 4403€ |
2019-08-12 | 29 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 57 | 727 | 200000€ | 3509€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE LA JOLINIERE | 5 | 118 | 524 | 352100€ | 2984€ |
2022-03-03 | 4 | AV DE CORDOUAN | 4 | 78 | 454 | 510000€ | 6538€ |
2021-09-07 | 5 | RUE LAENNEC | 3 | 85 | 617 | 275000€ | 3235€ |
2021-04-23 | 63 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 89 | 500 | 354000€ | 3978€ |
2019-12-19 | 165 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 74 | 537 | 417000€ | 5635€ |
2021-01-14 | 41 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 3 | 39 | 0 | 254700€ | 6531€ |
2021-02-08 | 8 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-27 | 3 | ALL JEAN GOURBIL | 4 | 105 | 609 | 370000€ | 3524€ |
2020-03-06 | 15 | ALL DES OLONNES | 3 | 73 | 371 | 256000€ | 3507€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 91 | 800 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 167 | 333 | 630000€ | 3772€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 443 | 359800€ | 4862€ |
2021-06-11 | 1 | AV DES DEUX PLAGES | 7 | 240 | 118 | 1170000€ | 4875€ |
2019-10-22 | 128 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 82 | 668 | 467500€ | 5701€ |
2020-01-08 | 78 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 91 | 360 | 295000€ | 3242€ |